渭南卤阳湖开发区创业大楼建设项目环评第二次公示

建设单位

渭南卤阳湖投资置业有限公司

法人代表

张凯

联系人

王曙光

通讯地址

渭南卤阳湖开发区创业大楼3楼

联系电话

13759695638

传真

邮政编码

714400

建设地点

本项目位于卤阳湖开发区中心广场北侧、卤阳大道和天阳大道十字东北角。

建设性质

新建■改扩建□技改□

经营内容

H7040自有房地产经营活动

占地面积(m²)

46023

建筑面积(m²)

16500

总投资(万元)

9290.92

环保投资(万元)

150

投资比例

1.6%

预期投产日期

预计年工作日

350

一、项目内容及规模：

本项目位于卤阳湖开发区中心广场北侧、卤阳大道和天阳大道十字东北角，地理位置优越，交通便捷。

渭南卤阳湖开发区创业大楼建设项目占地面积46023平方米(合69亩)，总建筑面积16500平方米，地上9层，地下1层，其中地上建筑面积14820平方米，地下建筑面积1680平方米。

项目建设内容包括：渭南卤阳湖开发区创业大楼主体工程（建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等）、装修工程（地面、门窗、幕墙等）、室外地源热泵工程、办公楼监控系统、室外工程（含雕塑）等。

项目估算总投资9290.92万元。

建设资金筹措方案为：全部为建设单位自筹资金。

该项目的实施周期为2.5年，包含前期准备和建设期两部分，其中前期准备5个月，建设期25个月，即从2010年6月开始，到2012年6月底结束。目前项目已建成投入使用。

二、主要设施规格、数量：

表1项目建设主要经济指标

三、水及能源消耗量

名称

消耗量

名称

消耗量

水（吨/年）

16380

燃原油（吨/年）

/

电（万度/年）

25

燃气（立方米/年）

30000

燃煤（吨/年）

/

蒸汽（吨/年）

/

四、主要污染物产生量及排放去向

1、废水：废水产生主要是办公人员产生的生活污水，、生活污水按照每人20L计算，按照办公人员200人/天，则用水量为4m³/d，废水排放量按用水量的80%计算，约3.2m³/d。

未预见用水量按照用水量20%计算，则未预见用水量为0.8m³/d，产生的废水为0.64m³/d。

项目废水及污染物产生量总计3.84m³/d

去向：生活污水经化粪处理，餐饮废水经隔油隔栅预处理，近期污水经自建一体化污水处理装置处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准后经污水管网排入渭河；待排水管网建成后，净水厂生活污水排入市政污水管网，进入卤阳湖开发区污水处理厂处理达标后排放。排放标准执行《污水综合排放标准》(GB8798-1996)三级标准。

2、噪声：引风机及空调噪声，源强约为75~80dB（A）。

3、固废：主要为一般生活垃圾，办公生活垃圾为0.5kg/人•天，共200人，则该项目、生活垃圾日均产生量共为100kg/d，年产生量为35t/a。本项目业主配合环卫部门及时清运，确保周围环境整洁。

五、周围环境状况（可附图说明）

该项目位于卤阳湖开发区内。

图1项目地理位置图

（1）地理位置

渭南卤阳湖现代产业综合开发区地处陕西关中东部渭河平原，位于蒲城县西南与富平县东北片区，东经109°26'〜109°50'，北纬34°59'〜35°06'。规划范围东到渭蒲高速公路，西至富平县刘集镇街北村，南到临渭区与蒲城县交界区，北至西禹高速公路，总面积约340km²。规划区域北距蒲城县城约8km，西距阎良约20km、距富平县城约30km，南距渭南中心城区约35km，距省会西安约85km，属于渭南市中心城市组团之一。

（2）地形、地貌和地址条件

1）场地地形、地貌

卤阳湖区域地势开阔平坦，总的趋势是四周高中间低，为一槽型封闭式洼地且西高东低，由西北向东南方向倾斜，呈环型封闭洼地。洼地南缘与渭河三级阶地相接，洼地内开阔平坦，地面比降1/500〜1/1000不等。整个区域分为东区和西区，西区高程在380〜400米之间，高差20米，东区高程在372.2〜385.9米之间，高差13.4米。

2）场地工程地质条件及水文地质条件

渭南卤阳湖现代产业开发区位于关中东部渭北平原一在临渭区、蒲城县、富平县相交的三角地带，由于受下伏基底构造的控制和流水侵蚀，其地下水位很高，且极为丰富，地下水中的可溶性矿物质随土壤毛细管上升，聚集于表层，使土壤产生了盐碱化。卤阳湖是一个封闭式构造洼地，组成物质为第四纪松散堆积物，下部是含高盐分的河湖相沉积物，由古湖泊退化而成。

场地为中盐渍土地区，水位埋深约1.1米一5米左右，上部地层主要为湖沼相沉积的粉质粘土(黄土状土)，不存在黄土的湿陷性问题。场地1~2层为盐渍土。坦深约7.5米左右，盐渍土分布广泛。其主要化学成分为硫酸盐与氯盐化合物。地下水对钢筋混凝土或钢结构均有中度腐蚀性。

3）气象、水文条件

卤阳湖开发区属暖温带大陆性季风型气候。全年多东北风，次为西北风。四季分明，日照充足，雨量偏少。年均气温14.5°C，降水量521.8毫米，日照2243小时，无霜期158-220天，相对湿度64%，平均风速2.6米/秒。

4）供水条件

卤阳湖现代产业综合开发区水资源十分丰富，除了丰富的地下水资源，开发区周边现已形成陕西东雷一期、二期抽黄工程。渭北380水系人饮水直供开发区，东雷抽黄可保障工业用水，完全可满足工程用水需求。

5）供电条件

在电力供应方面，渭南卤阳湖现代产业综合开发区为了配合先期入驻开发区的通用飞机项目建设并兼顾大工业项目的建设，在开发区东侧已完成ll0kv党睦变电站的修建，已投入运行。同时，开发区邻近蒲城电站，电力资源充裕。目前，省电力公司拟建蒲城电厂三期330kv送出工程，架设线路沿开发区南边东西穿过，这为项目区用电提供了便利条件

6）交通运输、通讯条件

卤阳湖现代产业开发区地处中国地理中心，位于西安、渭南、蒲城、富平、阎良交汇处，是新欧亚大陆桥腹地，属西安一小时经济圈内，距亚洲最大的货运编组站——新丰站40公里。西延、西候、西包铁路横贯东西，运力充足；连霍、西禹、渭蒲高速沿边而过，交通便捷。从市场战略角度分析，卤阳湖东可出击中原，北能辐射晋蒙，西进西北五省，南达云贵川藏，承东启西，呼南应北，是开拓西北、西南及中原市场的战略要地。

开发区中国联通、中国移动、中国电信三大移动电话也已开通，在当地已形成相当的用户群体。

7）施工条件

蒲城境内施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承担该项目；施工期水、电均可在城镇内解决。

蒲城县地下水位较一般，且地下水对建筑材料有一般腐蚀性，需做基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂、砾石、水泥、钢材等均可在本地供应。

8）周边环境

项目位于渭南卤阳湖开发区内，南至排碱渠东干沟，西至距公厕88m处，东至规划公厕。周边四邻关系简单，不存在环境敏感目标。

六、与项相关的老污染源情况（包括各污染源排放情况、治理措施、排放达标情况。改建、扩建项目，应说明原有设施及排污情况）

本项目为新建项目，无老污染源情况。

七、拟采取的防治污染措施（包括建设期、运营期及原有污染治理）及排放达标情况

施工期：

1、施工扬尘：

施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染。

根据类比调查，本评价利用建筑施工场地的实测类比资料对大气环境进行影响分析。测定时风速为1.8m/s，测试结果如下：建筑施工扬尘严重，工地内TSP浓度相当于大气环境标准的1.4～2.5倍；施工扬尘的影响范围达下风向150m处；施工及运输车辆引起的扬尘对路边30m范围以内影响较大，路边的TSP浓度可达10mg/m³以上，必须加强施工期管理，设立好施工围护，避免对周围环境产生影响。弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落等。

2、地表水：

施工期废水包括施工生产污水和施工人员生活污水。生产废水主要包括施工期混凝土废水、泄漏的工程用水以及施工过程中各种施工机械设备及施工现场清洗、建材清洗等废水，含有悬浮物、石油类等污染物。对于施工生产废水，要求建设方对其加强管理、控制，冲洗石料等建材所排放的污水应设置专门沟渠，并在施工现场修筑沉淀池，废水经沉淀后回用于场地洒水，不外排。为使施工活动对水环境的影响减少到最小限度。

3、施工噪声：

施工期噪声主要是土建工程、设备安装过程施工机械噪声和运输汽车交通噪声。其中土建工程主要是挖土机、推土机、打桩机等；汽车运输噪声主要是土建工程原材料运输车辆噪声；噪声值在85～100dB(A)之间。施工期噪声具有阶段性、临时性和不固定性。根据项目的施工特点，建筑施工所使用的机械设备声源声级较高，对项目周边地区影响较大。

施工期应加强噪声防护措施，减小对周边环境的影响，做到以下几点：

（1）严格遵守渭南市对建筑施工的有关规定和《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）中的有关要求。合理安排施工时间和加强对一线操作人员的环境保护意识教育来控制。

（2）建设单位在施工操作上要加强环保措施，选用低噪声施工设备。在施工过程中应选用静压桩等低噪声施工工艺。

（3）对产生高噪声的设备，建议在其外加盖简易棚。

（4）合理设计施工总平面布置图，将高噪声设备尽量布置在远离周围敏感点的位置，如项目区南部。

（5）对钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷，并辅以一定的减缓措施，如铺设草包等。

（6）建设单位在施工现场四周应设置临时的屏障设施，既能起到安全防护的作用，还能阻挡噪声的传播。

（7）对动力机械设备定期进行维修和养护，避免因松动部件振动或消声器损坏而增大设备工作时的声级。

（8）尽量减少运输车辆夜间的运输量，施工道路应布置在远离敏感点处。运输车辆在进入施工区附近区域后，要适当降低车速，禁止鸣笛。

（9）夜间严格禁止施工，如夜间确实需要施工，施工单位必须事前报经相关部门批准，同时执行建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工15日前填写《建筑施工场地噪声管理审批表》，向当地环境保护主管部门申报。并于施工前两天公告附近居民。

为减少噪声对附近区域声环境的影响，针对不同施工阶段，按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求对施工场界进行噪声控制。

（10）在装修阶段，建设方应对建筑物的外部采用围挡，对金属窗加工等发出高频噪声的生产过程尽量不安排在现场施工，采用成品窗；大型建筑构件，应在施工现场外预制，然后运到施工现场再行安装。

总之，建设单位必须全面落实上述要求，使施工各阶段的场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的规定，降低对项目周边声环境质量的影响。

4、建筑垃圾及生活垃圾：

项目所产生的固体废弃物主要来源于土石方、建筑垃圾、施工人员日常生活产生的生活垃圾。

为降低堆场粉尘和土方运输粉尘对周边环境的影响，应做到以下几点：

①施工弃土弃渣应按市容环卫管理部门的统一要求规范及时外运处置，不得造成二次污染。②施工单位应当事先按照有关规定到市容环境卫生管理部门办理有关审批手续，与环卫部门签定卫生责任状，共同核定清渣土数量，领取施工渣土清运许可证，并按照规定的数量、运输线路、时间、倾倒地点进行处置。③弃方集中堆放，定时外运，弃方堆放应加盖防尘幕布，运输车辆应当采取密闭措施，不得超载运输，不得车轮带泥，不得遗撒、泄漏。④在运输过程中，建设单位应当督促运输单位在清运时间内组织人力、物力或委托专业市容环境卫生服务单位做好沿途的污染清理工作；清运过程中造成交通安全设施损坏的，应予以赔偿。

本项目在施工过程中产生的建筑垃圾，建设单位应按照相关条例的要求，与当地城管部门协商，将建筑垃圾堆放在城管部门指定的地方，并由城管部门及时清运处理。

生活垃圾主要是工地工人废弃物品，以有机垃圾为主，易产生腐烂，发酵，同时由于发酵而蚊蝇滋生，并产生臭废气污染环境，所以在建设期间，生活垃圾要集中定点收集，纳入生活垃圾清运系统及时清运；建筑垃圾应按规定运至指定倒渣地点，分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应及时清理出施工现场交由市政环卫部门进行集中处理，不得造成二次污染。建筑垃圾应临时堆放在防风、防雨设施内。

建设单位采取以上措施后可将项目产生的固废对周围环境产生的影响降至最低。

运营期：

1、废水：

主要为生活污水，产生量为1344t/a。该区域已纳入污水管网，冲厕废水经化粪处理，餐饮废水经隔油隔栅预处理，近期污水经自建一体化污水处理装置处理，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准后经污水管网排入渭河；待排水管网建成后，净水厂生活污水排入市政污水管网，进入卤阳湖开发区污水处理厂处理达标后排放。排放标准执行《污水综合排放标准》(GB8798-1996)三级标准。

2、噪声：

本项目主要噪声源为地下一层引风机噪声及空调室外机噪声，噪声源强在75～80dB，周围经多层砖瓦隔音，使排放的噪声达到《社会生活噪声排放标准》（GB22337-2008）2类声限值，对外环境影响较小。

3、固废：主要为一般生活垃圾。本项目业主配合环卫部门及时清运，确保周围环境整洁。

九、当地环保部门审查意见（包括项目执行的环保标准）：

经办人（签字）：                             （公章）

年    月    日

十、审批意见：

经办人（签字）：                                 （公章）

年    月    日