为维护购房群众合法权益，有效规避购房风险，渭南经开区建设管理局提示广大群众在商品房买卖过程中，要加强风险意识和法律维权意识，注意事项和风险提示如下：
一、不购买“五证”不全的商品房。“五证”包括《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
风险提示：合同无法备案，无法办理不动产权证书。
二、未取得《商品房预售许可证》的项目不要参与，严禁支付定金、预付款等任何费用。禁止以认购、预订、排号、VIP卡等形式缴纳费用。
风险提示：购房合同或内部认购协议无效，购房权益不受法律保护。
三、购房款必须转入监管账户。购房人应将房款转入《商品房买卖合同》载明的监管账户或售楼处公示的监管账户，禁止转入其他账户。
风险提示：购房款未转入监管账户可能导致无法签订合同、无法备案，存在资金风险。
四、购房后需保存完整交易凭证。包括楼盘宣传资料、购房合同、付款凭证等。
风险提示：纠纷发生时，凭证是维权的关键证据。
五、不轻信口头承诺。对广告宣传、销售人员承诺需谨慎核实，重要事项应写入书面合同。
风险提示：未写入合同的承诺难以受法律保护，可能自行承担风险。
渭南经开区建设管理局
2025年6月13日
